هو العلم الذي يبحث في تقدير قيمة العقارات بكافة أشكالها من ( أراضي - مساكن - متاجر - مصانع - مزارع) , ويعتمد تقدير قيمة العقارات إلى (علم وفن و خبرة) .

حيث أن العلم يتمثل في اتباع الطرق العلمية حسب المعايير الدولية للتقييم العقاري والتي تعتمد على علم الإحصاء  وعلم الإقتصاد وتعتمد على العلوم المالية والمحاسبية  والتحليل المالي للعقار ولاستخدام الطرق العلمية سالفة الذكر يجب أن يُلم المقيم العقاري بمزيج من العلوم الهامة ذات العلاقة مثل مباديء الإحصاء والاقتصاد الجزئي والكلي للتعرف على نظرية القيمة والقدرة على تحليل كل من العرض والطلب والعلوم المالية والهندسة ودراسة السوق.

أما الفن يعتمد على كيفية تحديد الطريق المناسبة والاعتماد على أي القيم التي تم استنتاجها من خلال استخدام العلم أو ترجيح نسب لتوفيق النتائج بين الطرق المستخدمة.

والخبرة هي المهارة التي يستطيع بها المقيم العقاري أن يربط بين العلم والفن وأن يحكم على نتائج التقييم التي توصل اليها حسب ملائمتها للعقار ولغرض التقييم بالاعتماد على ممارسته المهنية خلال مسيرته في المجال العقاري .

​

ولتنظيم مهنة التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية تم انشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين عام 1433 هـ والتي تسعى إلى تنظيم مهنة التقييم وتطويرها ، واعتماد المقيمين المؤهلين وتطبيق معايير التقييم الدولية لزيادة وعي المجتمع بهذه المهنة.

​

وتطبيقاً للأنظمة تم انشاء مؤسسة أصل القيمة للتقييم العقاري بسجل تجاري مرخص ومعتمد ومستقل خاص بمهنة التقييم العقاري بترخيص رقم 13041 فرع العقار .